Die vier Gebäude werden in einer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Es kommen sowohl mineralische als auch Holz-2D-Elemente zum Einsatz; die geplante Holzbauweise besteht aus flächigen, hochgradig vorgefertigten Brettsperrholz- und Holzrahmenbau-Wänden. Ziel ist ein möglichst hoher Vorfertigungsgrad bei gleichzeitig größtmöglicher Gestaltungsfreiheit in Dimension und Form der einzelnen Elemente (keine Rasterung). Die gestapelten Wohnungsgrundrisse gruppieren sich um den massiven Kern.
Der Stahlbetonkern übernimmt den Hauptteil der Horizontallasten, entlastet die Holzkonstruktion und sorgt somit für die notwendige Aussteifung. Die einfache und wirtschaftliche Grundstruktur des Kerns ermöglicht eine konstruktiv günstige Ausbildung der Holzelemente.
Basierend auf dem Niedrigenergiehausstandards, der BGF und der Anzahl der Wohnungen wurde ein Wärmepumpensystem mit Tiefenbohrung in Kombination mit einer PV-Anlage gewählt. Adaptiv kann zu einem späteren Zeitpunkt ein Hochspannungsbatteriespeicher nachgerüstet werden, der die Spannungsspitzen der Wärmepumpen abdecken kann. Unter der Tiefgarage werden in ausreichender Anzahl 100-150 m tiefe Energiepfähle gesetzt und mit einer zentralen bivalenten Wärmepumpe mit den Soleleitungen verbunden. Mit unserem Tool R.O.S.E.® wurden die Investitionskosten den Betriebskosten in einer Barwertmethode gegenüberstellt und die Amortisation der Anlage mit einem herkömmlichen FW-System verglichen. Der immer wichtiger werdende Kühlbedarf kann im Sommerbetrieb mit Hilfe der Wärmepumpe sichergestellt werden.
Für Engagement und Klimaschutz wurde dieses Projekt mit der klimaaktiv Gold Planungsdeklaration ausgezeichnet. Das Ensemble aus vier nahezu baugleichen Mehrfamilienhäusern besticht durch seine nachhaltige Bauweise: Massivholztragstrukturen, emissionsarme Baustoffe und eine dunkle Holzfassade in Rahmenbauweise prägen das Design.
Energieeffizienz: Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen decken den geringen Energiebedarf.
Lebensqualität: Fassadenbegrünung, private Freiräume und gesunde Raumluft durch kontrollierte Be- und Entlüftung schaffen höchsten Wohnkomfort. Mit beeindruckenden 949 bzw. 958 von 1000 möglichen klimaaktiv-Punkten werden somit neue Maßstäbe im nachhaltigen Wohnbau gesetzt!
Mit der Dachgleiche der Grünen Stadtvillen in der Quellenstraße wurde am 28. August ein wichtiger Meilenstein erreicht. Die Fertigstellung der Rohbauten markiert den nächsten Schritt in der Entwicklung des neuen Stadtviertels Im grünen Mödling und unterstreicht die Bedeutung nachhaltiger Holzbauweise. Mit der Gleichenfeier wurde nicht nur ein Baufortschritt gewürdigt, sondern auch das Engagement aller Beteiligten sichtbar gemacht, die dieses zukunftsweisende Projekt für die Stadtgemeinde Mödling ermöglichen.
Geplante Fertigstellung ist 2026. Wir bauen heute für ein nachhaltiges Morgen – für Mensch und Umwelt!
